DESCRIPCIÓN
VENTA TERRENO DOBLE FRENTE – Villa Devoto<div><span style="font-weight: bold;">Terreno con doble frente, ideal para desarrollo inmobiliario.</span></div><div><br></div><div>DATOS DEL TERRENO (son 2 lotes juntos)</div><div>Dimensiones: 17,34 m x 33 m</div><div>Superficie total del terreno: 572 m²</div><div>Zonificación: U.S.A.B. 1 – Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1</div><div>Altura máxima edificable: 12 m</div><div>Línea de Frente Interno: 16 m</div><div>Afectado por troneras</div><div><br></div><div>SUPERFICIES CONSTRUCTIVAS</div><div>Planta Baja:</div><div>Superficie vendible estimada: 162 m²</div><div>Pisos 1° a 3°:</div><div>Superficie vendible estimada por planta: 322,63 m²</div><div>Superficie cubierta vendible total:</div><div>1.129,89 m²</div><div>Balcones:</div><div>188 m²</div><div><br></div><div>SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE:</div><div>1.317,89 m²</div><div>SUBSUELO:</div><div>572 m²</div><div><br></div><div><br></div><div>Para el análisis se descontaron aproximadamente 50 m² correspondientes a núcleo, circulaciones y patio vertical.</div><div><br></div><div>PLUSVALÍA</div><div>Plusvalía estimada: 33.408 UVAs</div><div><br></div><div>Una propuesta con gran potencial para desarrolladores, con 17,34 metros de frente y una superficie total vendible estimada de 1.317,89 m², más 572 m² de subsuelo.</div><div><br></div><div>Las superficies, capacidad constructiva, plusvalía y demás datos urbanísticos indicados son estimativos y deberán ser verificados por el interesado y/o profesional correspondiente ante los organismos competentes.</div><div><br></div><div><br></div><div>Consultanos para más información.</div><div><br></div>
